Durante la presentación del proyecto de desarrollo inmobiliario Jacarandás barrio jardín a ubicarse lindante con el barrio 33 de Mercedes, hacia el este del grupo KC 18, realizada en sala de conferencias del Hotel Rambla, la empresa Constructora Soriano dio detalles de la propuesta incluida en el Programa Entre Todos que impulsa el Gobierno Nacional a través del MVOT y la ANV, sobre la construcción de 150 casas. Una parte de la información brindada por el Director de la empresa Facundo Dudoy -acompañado por el Arq. Pablo Fajardo- ya la brindamos por separado, en esta nota ampliamos lo allí dado a conocer.
El Arq. Pablo Fajardo, también perteneciente a Constructora Soriano, explicó algunos aspectos constructivos y de las unidades habitacionales, explicándose inicialmente por parte de Facundo Dudoy que el ministerio "abrió los sistemas constructivos, obviamente el tradicional está aprobado y probado, nosotros elegimos el tradicional que les garantiza a los propietarios tener costos nulos de mantenimiento en los primeros años y que mejor valor de reventa va a tener en el futuro y que todas las entidades bancarias van a poder financiar sin problemas, la aseguradoras igual".
Fajardo dijo que es uno de los técnicos que están a cargo del proyecto, "la empresa tiene mucha experiencia en diferentes tipos de obras, pero sobre todo en casas, tiene más de 200 construidas y hemos logrado un sistema constructivo tradicional, ya le agarró la mano la gente muy rápido y bien, son casas de ticholos con revoque térmico para cumplir con las normativas, techos de isopanel con cielorraso de yeso y terminaciones de porcelanato, con sanitaria y eléctrica como las normas te indican, estas casas tienen parrillero es un plus que le agregamos a todas estas casas, con pileta al lado, con lugar para estacionar el auto, con una pérgola, con terminaciones con materiales pensados en durar, que no tengan mantenimiento excesivo, lo normal. Son casas muy tradicionales, las luminarias vienen incluidas en la casa".
Todas las casas tienen la posibilidad de ampliación menos la de cuatro dormitorios, "la de uno a dos, la de dos a tres y la de tres a cuatro habitaciones, están pensadas para que si el cliente quiere ampliar, cuando le entregamos el plano ya le mostramos como la tenemos pensada para ampliar, aunque cada uno la amplía como quiere y además con la posibilidad de pagarla en 25 a 30 años".
En cuanto al área construido de las casas, "la de un dormitorio tendrá 42 m2 interiores más la pérgola que son 20 m2 más y el parrillero, entre interior y exterior unos 70 m2 construidos; la de 2 dormitorios 55 m2, la de 3 dormitorios alrededor de los 70 y algo de m2, y la de 4 dormitorios alrededor de los 90 m2. La ANV tiene un metraje mínimo y nosotros estamos por encima de ese mínimo y más cercano del máximo".
Dudoy dijo en ese sentido, "todos los desarrollos permiten ampliar, acá en Mercedes son de los terrenos más grandes (no menos de 700 m2), tenemos en Palmitas, en Dolores, todos tienen patios, con terrenos de metrajes de 200, 250, 300, todas las casas están paradas sobre buenos terrenos que a la gente le va a permitir seguir creciendo, obviamente cumpliendo las normativas".
En lo que concierne a las casas, Dudoy añadió "incluye cocina completa aéreo y bajo mesada, baño totalmente completo equipado, luminaria eléctrica totalmente completa, las aberturas en los dormitorios llevan persianas de enrrollar de aluminio y están los nichos de los placares, se deja la previsión para los aire acondicionado. Y en este proyecto de Mercedes las casas son separadas una de otra, tienen 20 metros de frente mínimo cada terreno, con un retiro bilateral de 3 metros de cada lado, lo que quiere decir que cada casa va a estar separada mínimo 6 metros entre ellas, los terrenos se van a entregar cercados perimetralmente".
