En su momento empresarios encabezados por el gerente general de VTV, Edgardo Martirena presentaron interés por invertir en zona de playa Agraciada y estancia Ordoñana, proyecto que fue presentado en su momento y quedó en stand by ante la aparición de una inversión de US$ 150 millones por parte de la empresa Cereoil en la misma zona, para instalar allí un complejo agroindustrial, lo que se ha visto demorado por pronunciamiento del Gobierno Nacional.
Ante ello, @gesor consultó a Martirena si se mantenía en pie el interés por invertir en aqul lugar histórico, "presentamos proyecto en su momento, con la benevolencia de la Intendencia, tuvimos la aprobación de la Junta Departamental para seguir adelante con la propuesta y las gestiones, hasta que se presentó propuesta por una inversión mayor por la instalación de una planta aceitera, por lo que se nos pidió un impasse ya que la inversión era muy importante para el departamento y el país, lo que estaba presentándose allí por parte de la empresa Cereoil, por lo que quedamos a la espera que se concretara esta inversión, si no se concreta seguiremos adelante con nuestro proyecto de crear un gran parque temático con hotel dentro de la playa Agraciada y Casa Ordoñana".
Martirena ratificó el interés, "nos pareció de orden que ante el pedido de una inversión muchísimo más importante que la proponíamos, y que beneficia a Soriano y al país, mantuviéramos nuestro interés en stand by hasta que se definiera si el proyecto camina, estamos a la espera y si no funciona ello, siempre está latente nuestro interés por invertir allí".
*******************
EMPRESARIOS URUGUAYOS REPRESENTADOS POR EDGARDO MARTIRENA
Entregaron anteproyecto para playa Agraciada, Casa de Ordoñana, con construcción de hotel de primer nivel y parque temático histórico
Edgardo Martirena, en representación de empresarios uruguayos, presentó anteproyecto para invertir en zona de playa La Agraciada, estancia Ordoñana y camping.
Martirena dijo que el grupo que representa, “se ocupa de potenciar la historia de nuestro país, la identidad, visitamos la zona de camping, de la pirámide, el parque que está entre el arroyo Gutiérrez el arroyo Porrúa, así como el casco de lo que fuera la estancia Ordoñana.
Vimos los problemas existentes, la falta de inversión para que eso sea orgullo nacional ya que allí desembarcaron los Treinta y Tres Orientales.
Nos pusimos a trabajar para presentarle anteproyecto al intendente con la finalidad de que él, la Junta Departamental y las autoridades que correspondan, lo analicen y de compartirlo nos permita desarrollar allí un complejo turístico temático sobre el casco, la estancia, toda la zona de playa y el camping. Debemos aclarar sí que la propuesta es en conjunto y no individual, la apuesta es servicios coordinados”.
Se trata de inversores uruguayos, que calculan la inversión por encima de los US$ 2 millones.
Si la propuesta es aceptada, “la idea es trabajar en régimen semi privado, la playa seguirá siendo pública, el camping también, pero queremos que en determinados horarios se transforme en algo privado teniendo en cuenta que se construirá un hotel inicialmente de 20 habitaciones para ampliar a 40, con servicios que sean cinco estrellas más allá que cuando lo califiquen quien debe hacerlo le ponga las estrellas que correspondan, pero estamos apuntando a turismo de primer nivel, que de cualquier lugar del mundo puedan venir a mirar donde se produjo el desembarco de la Cruzada Libertadora”.
Si esto prospera, una vez se adjudique el lugar, los empresarios estiman en 30 meses el poder culminar todos los aspectos que contempla el proyecto, “lo iremos haciendo por etapa, que son bastante paralelas, porque cuando estemos construyendo el hotel estaremos al lado del casco y es la misma gente que estará trabajando. La puesta a punto y la remodelación total del camping para hacerlo de última generación es en paralelo, sólo coordinando con los tiempos de la intendencia ya que sabemos que el camping debe funcionar en determinados momentos”.
El parque temático ofrecerá a los visitantes todo lo referente a la Cruzada Libertadora y el desembarco de los Treinta y Tres Orientales, pero también todo lo que significó la presencia de Ordoñana en el lugar, generándose espacios para que escolares puedan ir y conocer, pero a la vez disfrutar de lugares con todos los servicios.
“SORIANO DONDE LA LIBERTAD DEL URUGUAY COMENZO”
Avances en el anteproyecto presentado por inversores uruguayos para Casa Ordoñana y playa de La Agraciada
En su momento informamos sobre la presentación de anteproyecto de inversión en Casa de Ordoñana, playa la Agraciada, camping y parador del lugar, a cargo de grupo empresarial que representa Edgardo Martirena.
En esta ocasión ampliamos, ofreciendo detalles de la propuesta cuyo título es “Soriano donde la libertad del Uruguay comenzó” y a su vez el primer informe de parte de la comuna hacia la Junta Departamental que en estos momentos tiene el tema a nivel de la Comisión de Legislación y Peticiones.
DETALLES DELANTEPROYECTO
Estancia Ordoñana
El casco histórico será restaurado, respetando su forma y sistemas edilicios de la época y se transformará en un gran museo histórico de los 33 Orientales y también de Don Juan Manuel Blanes y su obra, además estamos estudiando insertar una amplia biblioteca, referida a los hechos de la independencia y demás.
Se construirá junto al casco histórico, una hostería, de entre 16 y 33 habitaciones, con salón comedor, salón de conferencias, piscina climatizada, zonas de juegos, estacionamientos y todos los avances del modernismo, pero con las características edilicias que el lugar ofrece y el propio casco de la estancia nos brinda, a los efectos de dotar la lugar de presencia constante de turistas nacionales y extranjeros.
Se realizará una adecuación de la zona y terrenos, linderos a la hostería y casco histórico, de cara a la playa y se acondicionara la playa frente a la escalinata de la estancia a los efectos que los turistas alojados puedan sentirse a la playa como parte integrada de los servicios que se le brindaran, sin que por esto implique alguna restricción de uso al público en general.
Parador y camping de la playa
Entendemos que para poder realizar un centro turístico integral, se debe centralizar el esfuerzo general del lugar en un solo grupo inversor a los efectos de evitar contratiempos y problemas de convivencia innecesarios en un lugar tan reducido de espacios.
Es evidente que el lugar en general, cuenta con bellazas naturales importantes, pero no conocidas y menos desarrolladas dentro de algún plan global de comunicación.
La idea es potenciar el camping, desde la pirámide de los 33 hacia Nueva Palmira, dentro de los espacios preestablecidos y para el otro lado, realizar un circuito aeróbico – histórico, que incluye desde el parador hasta la escalinata de la subida a Ordoñana, por las calles internas.
Potenciar la pirámide y el lugar del desembarco de los 33 Orientales, acondicionando espacios o construyendo en el lugar un pequeño teatro al aire libre a los efectos de realizar allí, potenciales festivales artísticos, en principio cerca de las fechas históricas y luego a lo largo del año turístico.
Readecuar a los pescadores o moradores existentes sobre la playa, para que se integren al plan general turístico, intentando dejar libre la playa de construcciones precarias, a los efectos de acondicionarla y potenciarla turísticamente.
A esas personas debemos modificar su realidad, podemos incluso brindarles trabajo relacionado con el emprendimiento.
El parador, el cual vimos desde fuera, parecería que con algún retoque sencillo al comienzo, estaría en condiciones aceptables para funcionar ya en esta temporada, podemos ponerlo en marcha en el momento en que se nos indique.
PRIMER INFORME TECNICO DE LA IMS
El estudio de la propuesta realizado por la Arq. Verónica Colmán, profesional dependiente de la Dirección de Arquitectura de la IMS, expresa: “La propuesta arquitectónica presentada y el plan de trabajos indicados para la recuperación de las edificaciones que hoy comprenden el casco histórico, así como las patologías detectadas y las necesidades de mejora, acondicionamiento y recuperación de la infraestructura vial y de servicios existentes, se encuentra acorde con las necesidades de las instalaciones actuales y el objetivo de la propuesta presentada.
La ubicación del anexo a construirse, no interfiere con la localización del casco histórico, ni con su acceso desde el río, el conjunto de las construcciones propuestas conformaría una implantación razonable con una volumetría acorde.
Las mejoras en las infraestructuras planteadas respecto a la situación actual presuponen, condiciones acordes con la propuesta global.
La zonificación de actividades y manejo del espacio natural a conservar estaría en concordancia con el master plan planteado.
Respecto alelan local de la costa del río Uruguay, incluido en el Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de la Microrregión Dolores, las actividades propuestas reencuentran dentro de los lineamientos generales que el plan plantea.
Por lo anteriormente expresado no se encuentran objeciones respecto la viabilidad de la propuesta arquitectónica presentada.
Quedando la aprobación definitiva sujeta a la presentación de proyecto ejecutivo de las obras a realizarse, detalle de las tareas de recuperación a practicarse en el casco histórico, informe favorable de la Comisión de Patrimonio Nacional respecto a las obras de recuperación, cronograma y presupuesto de obras, a presentarse por parte de los interesados, posterior a la aprobación de viabilidad de la propuesta”.