Como adelantó @gesor en la mañana de este jueves en salón de actos "Eduardo Víctor Haedo" se realizó reunión con la participación de la Intendenta (i) María Fajardo que estuvo un rato y luego se retiró para viajar rumbo al Congreso de Intendentes quedando a cargo del encuentro el pro secreatrio Dr. Germán Cavallero. Participaron como invitados, el Presidente de la Junta Departamental, Angel García, los vicepresidentes Aníbal Méndez y Juan Rey, los coordinadores de la bancadas de ediles Luis A. Montero, Enzo Malán, Osvaldo Celio, los integrantes de la comisión de Legislación y Peticiones, Luis Rico, Raúl Bruno, Uruguay Graña y Boris Yoffre, en representación de la Departamental Nacionalista el Dr. Raúl Rosales, el Presidente del Frente Amplio, Ing. Agron. Jorge Cardona, el Secretario General del Partido Colorado, Diputado José Amy, siendo el tema central, una puesta a punto sobre el estado de las negociaciones con los empresarios de Cereoil Uruguay S.A. teniendo en cuenta que la Intendenta Fajardo y el Pro Secretario Cavallero participaron de reunión con empresarios y representantes legales en Montevideo.

De acuerdo a lo que pudo saber @gesor de fuente se trató de "la puesta a punto, liberación de información, la idea es la de hacer una presentación donde la empresa pueda exponer sobre el emprendimiento y defenderlo y allí tanto el Ejecutivo como el Legislativo pueda expresar sus posiciones en la ocasión, sin llegar a ser una audiencia pública, pero si generando la suficiente información para trasladársela a la población, ya que hay desinformación o información mala que genera confusión en la gente que lleva a tomar determinados posicionamientos que cuando tienen la información correcta ven que no era así".

@gesor puede adelantar que hubo acuerdo en lo que respecta a las multas que debería afrontar la empresa ante eventuales incumplimientos y los montos son por demás elevados.

Recordamos que si bien el valor se fija en Unidades Indexadas, estimativamente el valor del predio es de alrededor de US$ 3.600.000, precisamente ella será la cifra por la se firmará el boleto de reserva, a partir de ello qué pasa si no se puede hacer el emprendimiento, se incumple en parte o totalmente. @gesor les informa de primera mano las hipótesis que se pueden dar, también hay que incluir el paquete de obras complementarias como el hotel de campo. el museo en Casa de Ordoñana y los mojones históricos en la zona de la costa, que en total sumarían US$ 2.000.000.

Las multas ante incumplimientos

- Si algunos de los informes de los organismos que tienen competencia en las habilitaciones para la instalación del emprendimiento en Agraciada, establece que allí no es posible, todo quedará en la nada, como si no hubiera existido este proyecto.

- Si se otorgan todas las autorizaciones y por propia voluntad la empresa desiste de realizar el emprendimiento pero sin ejecutar el boleto de reserva, la tierra permanecerá en manos de la Intendencia y la empresa deberá pagar como multa US$ 500.000 por la no compra de la tierra, a lo que se sumarían las multas por no hacer las inversiones complementarias que

- Si la empresa obtiene todas las autorizaciones y ejecuta el boleto de compra pagando los US$ 3.600.000, pero no realiza el emprendimiento, tendrá que pagar una multa de US$ 2.500.000 por la tierra, a lo que deberá sumarse US$ 1.800.000 por no hacer el hotel, U$S 700.000 por no hacer el museo en Casa de Ordoñana y US$ 500.000 por los mojones históricos, todo ello en concepto de multas, lo que significa en total US$ 5.500.000 por multas, aparte de los US$ 3.600.000 del costo de la tierra, es decir que el quedarse con la tierra y no hacer el emprendimiento le significaría a la empresa US$ 9.100.000, de los cuales  US$ 3.600.000 ya van a estar pagos y US$ 2.500.000 tienen aval bancario, con esto solo cobrado por la comuna, es decir US$ 6.100.000 para comprar 49 hectáreas, determinaría el costo de la hectárea en US$ 124.490, lo que sería el peor negocio que pudiera realizar la empresa, eso planteado en la peor de las hipótesis, por lo que de llegar a esa instancia lo mejor para los empresarios sería negociar la devolución de la tierra que pagar tamaños valores.

Una posibilidad que no se maneja pero que termina por ofrecer todas las garantías

Si la empresa recibió todas las autorizaciones y no realiza el emprendimiento después de haber ejecutado el boleto de reserva, es decir habiendo pagado los alrededor de US$ 3.600.000, tendrá que pagar US$ 2.500.000 como multa y si bien la tierra sería de la empresa, existe una eventualidad, nos referimos a la expropiación por razones de interés público y en ese caso, se debe pagar la tasación de Catastro, es decir esos US$ 3.600.000, es decir que se pagaría con recursos de la propia empresa y aun así le quedarían U$S 1.400.000 para la comuna y la tierra volvería a ser propiedad de la Intendencia, es decir que las garantías están dadas por demás.

Otra discusión es lo que tiene que ver con lo patrominal histórico o ambiental, pero las garantías que se exigían desde la oposición para el caso que no se hiciera el emprendimiento y se queda la empresa con las tierras, están cubiertas.